Осторожно, дешевая квартира!

Невысокая цена квартиры - это тревожный звоночек. Всем нам нравится, когда деньги приносят максимальную пользу. Удачная покупка хорошей квартиры по невысокой цене - мечта каждого, ведь сэкономленным деньгам всегда найдется применение. Не позволяйте вашему здравому смыслу затеряться в восторженных мечтаниях. Наша человеческая природа на удивление предсказуема, низкая цена может оказаться приманкой.

Если у продавца есть причины продать квартиру быстро, постарайтесь выяснить эти причины. Конечно же, дело не в том, чтобы лезть в душу чужому человеку с расспросами. Вам важна история квартиры с самого начала, ведь если квартира, которую вы покупаете, приватизирована первыми хозяевами с нарушением законодательства, то приватизация может быть признана недействительной. Если квартира, которую вы хотите купить, была приватизирована до 1994 года, проверяйте в домовой книге всю ее историю. На проживание в квартире может претендовать недееспособный родственник, пребывающий на лечении; ребенок-сирота, живущий пока в детском доме, а также кто-то из родственников, отбывающий наказание в местах лишения свободы и незаконно выписанный. Если перспектива судебных исков от возможных претендентов на квартиру вам не нравится, не постесняйтесь также проверить в паспортном столе, не было ли еще прописанных жильцов в данной квартире. Покупка квартиры - важный вопрос. Будьте бдительны! Не лишним будет навести справки в ЖЭКе, расспросить соседей, узнать у участкового всю информацию, что может быть полезной. Например, если продавец состоит на учете в наркологическом диспансере, то сделку о продаже квартиры суд может признать незаконной. А если вы еще и указали в договоре заниженную цену (чтоб налоги не платить лишние - всем известная уловка), то получите обратно те гроши, что указали в документе. За них новую квартиру вы, понятное дело, не купите.

Будьте внимательны, относитесь с осторожностью к объявлениям о срочной продаже квартир по льготным условиям. Предупрежден - значит вооружен.